Grundlagen zur Preisermittlung für Bauarbeiten
von: Markus Kattenbusch, Volker Kuhne, Dirk Noosten
RM Rudolf Müller Medien GmbH & Co. KG, 2013
ISBN: 9783481030315
Sprache: Deutsch
107 Seiten, Download: 812 KB
Format: PDF, auch als Online-Lesen
geeignet für:
| Titel | 1 | ||
| Impressum | 2 | ||
| Vorwort | 3 | ||
| Inhalt | 4 | ||
| Bauverträge als Grundlage zur Preisermittlung | 6 | ||
| Rechtsgrundlagen von Bauverträgen | 6 | ||
| Bauverträge als Werkverträge nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch | 7 | ||
| Die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen | 8 | ||
| VOB/A – Allgemeine Bestimmungen für die Vergabe von Bauleistungen – DIN 1960 | 9 | ||
| VOB/B – Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen – DIN 1961 | 9 | ||
| VOB/C – Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen – DIN 18299 ff. | 11 | ||
| VOB/B als Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) | 12 | ||
| Vergütungsarten bei Bauverträgen | 13 | ||
| Vergabe und Angebotsbearbeitung im Bauwesen | 14 | ||
| Vergabe unter Anwendung der VOB/A | 14 | ||
| Vergabe von Bauleistungen außerhalb des Geltungsbereichs der VOB/A | 17 | ||
| Rechtsgrundlagen einer nicht an die VOB/A gebundenen Vergabe | 17 | ||
| Anforderungen an eine nicht an die VOB/A gebundene Leistungsbeschreibung | 17 | ||
| Weitere Vertragsunterlagen | 18 | ||
| Grundlagen der Angebotserstellung durch die Bauunternehmen | 19 | ||
| Kalkulationsirrtum des Bieters | 22 | ||
| Preisvorbehalte und Preisgleitklauseln | 23 | ||
| Lohnpreisgleitklauseln | 23 | ||
| Materialpreisgleitklauseln | 24 | ||
| Kalkulation von Alternativ- und Eventualpositionen | 25 | ||
| Durchführung der Kalkulation | 26 | ||
| Allgemeines | 26 | ||
| Die Kalkulation als Teil des Rechnungswesens | 26 | ||
| Bauauftrags- und Baubetriebsrechnung | 26 | ||
| Durchführung der Kalkulation | 26 | ||
| Kostengliederung der Kalkulation | 27 | ||
| Kalkulationsschritte | 27 | ||
| Kalkulationsverfahren | 28 | ||
| Kalkulation über die Angebotssumme | 28 | ||
| Vorgehensweise | 28 | ||
| Ermittlung der Einzelkosten der Teilleistungen | 29 | ||
| Ermittlung der Gemeinkosten der Baustelle | 34 | ||
| Ermittlung der allgemeinen Geschäftskosten (AGK) | 36 | ||
| Ermittlung von Wagnis und Gewinn | 37 | ||
| Auswahl der Zuschlagsätze für die verschiedenen Kostenarten | 38 | ||
| Ermittlung der Einheitspreise | 38 | ||
| Kalkulation mit vorbestimmten Zuschlagsätzen | 39 | ||
| Kalkulation mit Stundenverrechnungssätzen | 39 | ||
| Stundenverrechnungssatz nach dem Zuschlagsverfahren | 39 | ||
| Stundenverrechnungssatz direkt über die Kosten | 39 | ||
| Sonderverfahren | 40 | ||
| Listenpreise | 40 | ||
| Preisermittlung bei Preisvorgaben des Auftraggebers | 40 | ||
| Beispiel: Kalkulation der Rohbauarbeiten eines Parkhauses | 41 | ||
| Bauaufgabe | 41 | ||
| Vorarbeiten einer Kalkulation | 43 | ||
| Ermittlung der Einzelkosten der Teilleistung | 44 | ||
| Ermittlung der Gemeinkosten der Baustelle | 49 | ||
| Ermittlung der Angebotssumme | 52 | ||
| Ermittlung der Einheits- und Gesamtpreise der Positionen | 53 | ||
| Ermittlung der Gerätekosten | 60 | ||
| Die Gerätekosten in der Preisermittlung | 60 | ||
| Bereitstellungskosten | 60 | ||
| Gerätevorhaltungskosten | 60 | ||
| Bedienerlöhne | 61 | ||
| Betriebsstoffe | 61 | ||
| Verschleißteile | 61 | ||
| Arbeitszeitbedarf für die Gerätebereitstellung | 61 | ||
| Betriebsstoffverbrauch | 62 | ||
| Allgemeines | 62 | ||
| Ermittlung der Motorleistung | 62 | ||
| Leistungen der Baugeräte | 62 | ||
| Betonpumpen | 62 | ||
| Turmdrehkrane | 62 | ||
| Schnellbauaufzüge | 62 | ||
| Planierraupen | 63 | ||
| Bagger | 63 | ||
| Rammen und Rütteln | 64 | ||
| Gerätevorhaltungskosten | 65 | ||
| Grundlagen der Gerätekostenermittlung | 65 | ||
| Ermittlung der Gerätekosten | 65 | ||
| Anmietung von Baugeräten | 66 | ||
| Zusammenstellung der Nutzungsdauer, der monatlichen Abschreibungs- und Verzinsungssätze und Reparaturkostensätze von Baugeräten nach der Baugeräteliste 2007 (Auszug) | 67 | ||
| Musterbeispiel für die Ermittlung von Vorhaltekosten | 71 | ||
| Allgemeine Angaben zur Berechnungsgrundlage | 71 | ||
| Vorhaltekosten | 71 | ||
| Berechnung an Dritte | 71 | ||
| Vergütungsanpassung während der Bauausführung – Nachträge und Kündigung | 72 | ||
| Anpassung der Vergütung während der Bauausführung | 72 | ||
| Vergütungsregelungen für Mengenänderungen nach § 2 Abs. 3 VOB/B | 72 | ||
| Vergütungsregelung für Änderungen des Bauentwurfs – § 1 Abs. 3 VOB/B i.V. mit § 2 Abs. 5 VOB/B | 73 | ||
| Vergütungsregelung für zusätzlich geforderte Leistungen – § 1 Abs. 4 VOB/B i.V. mit § 2 Abs. 6 VOB/B | 75 | ||
| Abrechnung bei vorzeitiger Vertragsbeendigung | 76 | ||
| Vergütungsregelung bei Kündigung durch den Auftraggeber – § 8 VOB/B | 76 | ||
| Vergütungsregelung bei Kündigung durch den Auftragnehmer – § 9 VOB/B | 77 | ||
| Anhang | 78 | ||
| AfA-Tabellen | 78 | ||
| AfA-Sätze für den Wirtschaftsbereich Baugewerbe – Stand: 06.12.2001 | 79 | ||
| AfA-Sätze für die allgemein verwendbaren Anlagegüter – Stand: 06.12.2001 | 83 | ||
| Baukontenrahmen | 87 | ||
| Vergabe- und Vertragshandbuch | 94 | ||
| Maße und Gewichte | 106 | ||
| Literaturverzeichnis | 107 |
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